1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市阿倍野区
47.9万円/㎡
前年比-5.0%
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朝日プラザ天王寺II
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,877万円
49.3万円/㎡
1,994
2,583
3,172
3,761
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
49.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,583万円〜3,172万円
44.3万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月16日
朝日プラザ天王寺II
2,998万円（51.4万円/㎡）/ 8階 / 58.32㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は40.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,998万円 | 51.4万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/26 | 2,580万円 | 44.2万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,980万円 | 51.1万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 2,780万円 | 47.7万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/06/09 | 1,960万円 | 33.6万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 2,698万円 | 46.3万円 | 8階 | 58.32㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 1,580万円 | 27.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 34.0万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,780万円 | 30.5万円 | 8階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,900万円 | 32.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 朝日プラザ天王寺II 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 河堀口駅5分 | 2,998万円 | 51.4万円 | 58.32㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2023/06/19 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/19 | 阿倍野松崎町グリーンハイツ 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅3分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/27 | 朝日プラザ阿倍野III 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅4分 | 2,890万円 | 48.7万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/16 | 朝日プラザ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 2,898万円 | 43.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 103戸 | RC |
| 2023/09/27 | ソレール阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅9分 | 3,250万円 | 56.1万円 | 57.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/06/24 | ファミール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅6分 | 3,190万円 | 46.7万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市阿倍野区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して7.3%割高です。
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地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 8分
1974年築 / 6階建 / 77戸 / RC造